一、價(jià)值規(guī)律 是商品經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，只要商品經(jīng)濟(jì)存在，價(jià)值規(guī)律就必然發(fā)生作用。價(jià)值規(guī)律的基本內(nèi)容和客觀要求是：商品的價(jià)值量由生產(chǎn)商品的社會必要?jiǎng)趧訒r(shí)間決定;商品交換要以價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行等量交換。可見，價(jià)值規(guī)律既是價(jià)值決定的規(guī)律，又是價(jià)值實(shí)現(xiàn)的規(guī)律。也可以說，它既是調(diào)節(jié)商品生產(chǎn)的規(guī)律，又是調(diào)節(jié)商品交換的規(guī)律。

　　在以私有制為基礎(chǔ)的商品經(jīng)濟(jì)中，價(jià)值規(guī)律對社會經(jīng)濟(jì)具有以下作用：

　　1、??價(jià)值規(guī)律自發(fā)的調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動力在社會各生產(chǎn)部門之間按比例分配，即配置社會資源。

　　2、??價(jià)值規(guī)律自發(fā)的刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)技術(shù)，改善經(jīng)營管理，進(jìn)而促進(jìn)社會生產(chǎn)力的發(fā)展。

　　3、價(jià)值規(guī)律會引起和促進(jìn)商品生產(chǎn)者的兩極分化，造成優(yōu)勝劣汰的結(jié)果。

　　總之，價(jià)值規(guī)律的作用，就是競爭機(jī)制和價(jià)格機(jī)制的作用，歸結(jié)為一點(diǎn)是資源優(yōu)化配置和提高經(jīng)濟(jì)效益。這是通過價(jià)格與供求相互制約的關(guān)系、通過價(jià)值量由社會必要?jiǎng)趧訒r(shí)間決定，生產(chǎn)者要提高勞動生產(chǎn)率，使自己的個(gè)別勞動時(shí)間低于社會必要?jiǎng)趧訒r(shí)間來實(shí)現(xiàn)的。

　　二、宏觀調(diào)控 是指政府為實(shí)現(xiàn)宏觀(總量)平衡，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)增長，而對貨幣收支總量、財(cái)政收支總量、外匯收支總量和主要物資供求的調(diào)節(jié)與控制。由此擴(kuò)展開來，通常把政府為彌補(bǔ)市場失靈采取的其他措施也納入宏觀調(diào)控的范疇。

　　政府的宏觀調(diào)控主要表現(xiàn)為國家利用經(jīng)濟(jì)政策，經(jīng)濟(jì)法規(guī)、計(jì)劃指導(dǎo)和必要的行政管理，對市場經(jīng)濟(jì)的有效動作發(fā)揮調(diào)控作用。

　　關(guān)于宏觀調(diào)控問題，我覺得大家在理解上有一些偏差，包括有一個(gè)議題“后宏觀調(diào)控”的理論。其實(shí)，不存在前宏觀調(diào)控和后宏觀調(diào)控的說法，都不是一個(gè)時(shí)代，為什么呢?因?yàn)楹暧^調(diào)控在國外專門有宏觀經(jīng)濟(jì)管理經(jīng)濟(jì)學(xué)，它和市場機(jī)制是配套的。過去我們對這個(gè)問題的理解認(rèn)為計(jì)劃就是宏觀管理。認(rèn)為外國不存在這方面的問題，其實(shí)情況不是這樣的。

　　1985年有一個(gè)會議，我們請了一批外國經(jīng)濟(jì)學(xué)家，外國經(jīng)濟(jì)學(xué)家談到市場經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，法國的經(jīng)濟(jì)學(xué)家叫阿爾百克，他說法國就是有宏觀管理的市場經(jīng)濟(jì)。我們78年開始改革， 85年才認(rèn)識到西方的市場經(jīng)濟(jì)特別是西方的現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)是有宏觀管理的市場經(jīng)濟(jì)。當(dāng)我們提出搞社會主義市場經(jīng)濟(jì)，我們的宏觀管理和市場機(jī)制是什么關(guān)系?很多人又糊涂了，認(rèn)為搞市場經(jīng)濟(jì)用不著宏觀管理，這是錯(cuò)誤的。它要克服市場的波動性和盲目性，他們是質(zhì)同的關(guān)系。剛才企業(yè)家講了宏觀調(diào)控、宏觀管理管的什么?

　　很多人講市場經(jīng)濟(jì)但不講市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式是什么。我們要建立國家調(diào)控市場，市場調(diào)控企業(yè)，這是我們在理論上的創(chuàng)新。這是一半，因?yàn)樗�還有一個(gè)逆向調(diào)節(jié)，如果企業(yè)發(fā)生了變化，影響到市場信號，然后影響到國家，國家在進(jìn)一步進(jìn)行宏觀調(diào)控政策，所以他們是一個(gè)互動的行為，這樣兩個(gè)方面講就全了。

　　宏觀調(diào)控是一個(gè)不斷的變化的完整過程

　　如果說企業(yè)發(fā)生變化市場發(fā)生信號，引起國家在進(jìn)一步進(jìn)行宏觀調(diào)控。這是一個(gè)不斷往復(fù)的過程，所以說宏觀調(diào)控是一個(gè)無限的過程。所以哪來的后宏觀調(diào)控，哪來的前宏觀調(diào)控，他自始至終與市場經(jīng)濟(jì)共存，所以對當(dāng)前政策的理解了就找到了方向，就看到了前途，要看到未來。要想看到未來必須在理論上武裝自己，什么叫宏觀調(diào)控、什么叫市場機(jī)制、什么叫市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式，把這個(gè)幾個(gè)掌握了，就能掌握未來。所以說企業(yè)如果不參與這個(gè)環(huán)節(jié)，就會導(dǎo)致信息不足，這就會使有些方面花費(fèi)的時(shí)間長一些，如果及時(shí)的反映及時(shí)的調(diào)整，這個(gè)效果會更快一些，所以它是互動的行為。所以企業(yè)要參與進(jìn)來。

　　宏觀調(diào)控是一個(gè)不斷的變化的過程，那么我們國家的宏觀調(diào)控，它不僅僅是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是一個(gè)方面，和我們聯(lián)系的一個(gè)是我們國家800種商品，或者900種商品有相當(dāng)一部分是供大于求，解決這個(gè)供大于求外貿(mào)，現(xiàn)在我們加入世貿(mào)以后，紡織品設(shè)限，出口更多困難，外貿(mào)達(dá)到70%，這樣的情況，通過設(shè)限影響產(chǎn)品的出口，能源我們40%進(jìn)口，那么現(xiàn)在石油價(jià)格漲到70美元一桶，影響了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們大量的產(chǎn)品供大于求，就要考慮擴(kuò)大內(nèi)需。

　　增加內(nèi)需的能力

　　第二個(gè)政策，要擴(kuò)大內(nèi)需，要靠我們居民的消費(fèi)能力，把我們的產(chǎn)品把它消費(fèi)，把它轉(zhuǎn)換成價(jià)值，房地產(chǎn)業(yè)是新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的重要的內(nèi)容，他對拉動內(nèi)需起到重要的作用。

　　宏觀調(diào)控就要通過增加內(nèi)需的能力，來使市場經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的商品、產(chǎn)品消費(fèi)掉，形成供給和需求的平衡，建成市場經(jīng)濟(jì)內(nèi)在的增長機(jī)制，調(diào)控要解決這方面的問題，房地產(chǎn)只是一個(gè)方面，你要形成內(nèi)在增長機(jī)制，企業(yè)、市場的消費(fèi)主體和國家政策要連動。有一個(gè)政策的實(shí)現(xiàn)性，通過實(shí)現(xiàn)企業(yè)把信息反饋給市場，市場再反饋給宏觀部門。企業(yè)的參與對宏觀調(diào)控的正確性起著一定的作用。宏觀調(diào)控是一個(gè)大的方面，它要不斷的調(diào)整和完善，使經(jīng)濟(jì)供給和需求平衡。

　　關(guān)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

　　還有一個(gè)重要的問題，我們區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展西部要大開發(fā)，東北部要振興，東部要崛起要率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，這個(gè)區(qū)域的發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了無限的商機(jī)，房地產(chǎn)業(yè)可在區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展中大有作為。還有一點(diǎn)，很多人沒有談到，就是走出去，我們建筑業(yè)要走出去，我們在建筑業(yè)在國際上要有一個(gè)很好的影響，在阿爾及利亞地震中，我們上海建筑公司建的醫(yī)院在別的國家建設(shè)的建筑都有倒塌或斷裂等等現(xiàn)象出現(xiàn)的時(shí)候，我們的醫(yī)院紋絲不動。所以阿爾及利亞給了我們一個(gè)非常好的評價(jià)。我們房地產(chǎn)業(yè)怎么樣和走出去相結(jié)合，這是房地產(chǎn)業(yè)的新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該說五中全會給它提供了寬闊的發(fā)展方向，落實(shí)十一五規(guī)劃我們房地產(chǎn)業(yè)就大有作為，大有發(fā)展。

　　房地產(chǎn)問題：

　　2006年，上海樓市將從供需兩方面進(jìn)行調(diào)控。23日，在上海市房屋土地資源管理局舉行的新聞通氣會上，上海市房地局副局長龐元表示，今年將圍繞保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，加強(qiáng)和改善對供應(yīng)和需求的雙向調(diào)控。

　　龐元表示，今年上海將繼續(xù)貫徹“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品房為主”和“鼓勵(lì)消費(fèi)、規(guī)范投資、抑制投機(jī)”的調(diào)控原則。

　　在供應(yīng)方面，根據(jù)開發(fā)商的資金情況，上海市房地局將加強(qiáng)預(yù)售管理，積極引導(dǎo)開發(fā)商分批有序均衡地上市。

　　同時(shí)，將通過加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，合理控制配套商品房的上市節(jié)奏，進(jìn)一步控制新建商品住房的上市供應(yīng)總量和節(jié)奏。

　　在需求方面，繼續(xù)落實(shí)各項(xiàng)措施，并積極引導(dǎo)市場預(yù)期和信心，進(jìn)一步鼓勵(lì)市民正常的自住性消費(fèi)。

　　住宅建設(shè)方面，著力加強(qiáng)住宅發(fā)展的前瞻性研究，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，探索節(jié)能省地型住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步提高住宅的工程質(zhì)量和配套質(zhì)量，降低住宅的資源能源消耗。

　　去年全年上�？偣步ǔ�“四高”優(yōu)秀小區(qū)85個(gè);加大了“平改坡”綜合改造的力度，共竣工項(xiàng)目60個(gè)，面積386萬平方米，受益居民6萬多戶;完成舊住房綜合整治1550萬平方米;加大了廉租住房工作的力度，享受廉租住房政策的家庭已由上年底的1.35萬戶增加到1.8萬戶。

　　此外，上海計(jì)劃2006年完成舊住房綜合改造900萬平方米，其中包括列入市政府實(shí)事工程的“平改坡”綜合改造40個(gè)小區(qū)，400萬平方米。

　　總結(jié)：

　　由于社會供求受市場機(jī)制以及其他因素的影響，社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下經(jīng)濟(jì)運(yùn)行會出現(xiàn)周期性波動是客觀存在，必須通過加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控來加以調(diào)整，熨平經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的波動。有市場機(jī)制，就要有宏觀調(diào)控，二者是相輔相成的，共同構(gòu)成社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的本質(zhì)內(nèi)容。宏觀調(diào)控將貫穿于改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的全過程。從這個(gè)意義上講，宏觀調(diào)控不存在何時(shí)結(jié)束的問題。但是宏觀調(diào)控的方向、重點(diǎn)和力度，應(yīng)當(dāng)而且必須根據(jù)不同時(shí)期經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況而有所調(diào)整。我們自始至終要充分發(fā)揮市場機(jī)制配置資源的基礎(chǔ)性作用，同時(shí)要根據(jù)不斷變化的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，兩者都是不可或缺的。

　　從以上對宏觀調(diào)控多方面的分析，可以看出，國家是通過對影響價(jià)值和價(jià)格的諸多因素，即使用價(jià)值量、紙幣發(fā)行量和勞動生產(chǎn)率水平進(jìn)行調(diào)節(jié)，來間接調(diào)控作為國民經(jīng)濟(jì)綜合反映的價(jià)格的。這些方法都是從價(jià)值規(guī)律的要求出發(fā)的。就市場調(diào)節(jié)來說，也體現(xiàn)了價(jià)值規(guī)律的要求和作用。所以，價(jià)格問題實(shí)質(zhì)上是承認(rèn)不承認(rèn)價(jià)值規(guī)律的問題;遵守和運(yùn)用價(jià)值規(guī)律是處理好價(jià)格的關(guān)鍵。這個(gè)科學(xué)結(jié)論已為我國實(shí)踐所證明。